E-Kitaplar
Yükleni̇ci̇den Bağımsız Bölüm Edi̇nen Üçüncü Ki̇şi̇leri̇n Dönme Neti̇cesi̇ndeki̇ Hukuki̇ Durumu Ve Uygulamayla Yaratılan Avans Tapu Kavramı Üzeri̇ne Düşünceler
- Yayınevi: Aristo Yayınevi
- Yazar: Doç. Dr. Ali Hulki CİHAN
- Sayfa Sayısı: 25
- Yayın Tarihi: 19.05.2024
- Baskı: 1
- Tür: E-kitap
- Basılı Olsaydı Fiyatı: 30,00
Bu kitap 786 kez incelendi; 3 adet satıldı.
Kategoriler: Borçlar Hukuku, Bütün Hukuk Kitapları, Kongreler / Sempozyumlar
Uygulamada arsa malikleri arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi sebebiyle yükleniciye devredecekleri arsa paylarını, ekonomik ve ticari mülahazalarla, henüz inşaat tamamlanmadan yükleniciye devretmektedirler. Bu, yüklenici yönünden ekonomik olarak rahat bir hareket alanı yaratmaktadır, dolayısıyla yüklenici kendisine baştan devredilmiş olan arsa payları üzerinde tasarruf edebilmekte, bu arsa paylarını üçüncü kişilere satıp mülkiyeti devredebilmektedir. İşte yüklenici tarafından üçüncü kişilere yapılan bu devirler, ciddi birtakım hukuki sorunları içeren uyuşmazlıkları ve davaları da peşi sıra getirmektedir. Yargıtayın bu davalardaki yerleşik uygulaması, inşaat tamamlanmadan yükleniciye devredilen arsa paylarının, “avans” niteliğinde olduğu gerekçesiyle, yüklenicinin edimini tam ve gereği gibi ifa etmemesi nedeniyle arsa sahibinin sözleşmeden dönmesi halinde, önceden yükleniciden arsa payı satın alan üçüncü kişilerin kazanımlarının korunmayacağı” noktasındadır. Yakın geçmişte Anayasa Mahkemesi de, önüne gelen olayda, söz konusu Yargıtay uygulamasının yükleniciden ayni hak edinen üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının ihlali niteliğinde olmadığı yönünde karar vermiştir.
Doç. Dr. Ali Hulki CİHAN
- Eğitim Sayısı 22
- E-Kitap Sayısı 20
- Eğitim Alan Kişi Sayısı 925
- E-Kitap Alan Kişi Sayısı 2342
.png)
Eğitmen Hakkında
Doç. Dr. Ali Hulki CİHAN, 2007 yılında Bilgi Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nde hukuk lisans eğitimini, 2010 yılında Bilgi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü özel hukuk alanında yüksek lisans eğitimini, 2015 yılında ise İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü’nde özel hukuk alanında doktora eğitimini tamamlamıştır. 2021 yılı Ocak ayında medeni hukuk doçenti ünvanını kazanmıştır. Çalışma alanı medeni hukuk olup, özellikle yoğunlaştığı alanlar gayrimenkul hukuku, kat mülkiyeti, hukuku, sözleşmeler hukukudur. Bugüne dek dekan yardımcılığı, enstitü müdür yardımcılığı gibi çeşitli idari görevleri de yerine getirmiştir. Basılmış 15'i aşkın sayıda monografi kitabı ile çok sayıda makale ve bildirisi bulunmaktadır.
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
Kağıt yapımında, genellikle iğne yapraklı ağaçlardan Ladin ve Çam ağaçları kullanılmaktadır. Çoğunluk çam ağacına aittir.
Dünya çapında her gün 80.000 ila 160.000 ağaç kesilmekte ve kağıt endüstrisinde kullanılmaktadır. Ormanlar yok edilmekte, küresel ölçekte iklim değişikliğine sebep olmaktadır.
Bir çam ağacının boyunu ortalama 18 m, yarıçapı da 15 cm eder. Bu durumda bir çam ağacı 1,2717 metreküptür. 0.0083 metreküp odun yaklaşık 4,5 kg gelir. Bu durumda 1,2717 metreküp odun yani bir ağaç 690 kg gelecektir.
Bir ağaçtan elde edilen kağıt, ağacın ağırlığının yarısı kadar etmektedir.
O halde, ortalama bir çam ağacı 690 kg ettiğine göre, elde edilecek kağıt 345 kg olacaktır.
Bir A4 beyaz kağıdın ağırlığı 5 gr etmektedir. Demek ki, bir ağaçtan 345000/5 = 69000 adet A4 yaprağı elde edilmektedir.
Günümüzde özellikle dijital kitap baskılarında, kitabın boyutu ne olursa olsun A4 boyutunda kağıt harcanmakta olup, kesime giren kısımları atılmaktadır.
Buraya kadar elde edilen verilerle şöyle bir formül çıkartılabilmektedir:
Kitabın sayfa sayısı / 2 = kitapta kullanılan kağıt yaprağı.
Her kitabın asgari 1000 adet basıldığı (ki ortalama çok daha yüksek çıkacaktır)
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
E-kitaplar geleceğimizi kurtaracak. Gelin e-kitapları daha çok sevelim, doğaya bir nebze olsun nefes verelim.
Peki basılı kitapların çevreye verdiği tahribat sadece ağaç ile mi sınırlı? Tabii ki hayır! Bir araştırmaya göre, Amerika Birleşik Devletlerinde hava kirliliğinin yüzde yirmisini kağıt fabrikaları oluşturuyor. Bununla birlikte havayla sınırlı kalmayıp su kirliliğine de büyük ölçüde neden oluyor. Zira kağıt, yapısı gereğince bol suya ihtiyaç duyar.
Modern tesislerde bile 1 ton kağıt üretebilmek için yaklaşık 50 ton su kirletilmektedir.
Artık karar sizin? E-kitap teknolojisi yokken elbette kitaplar ağaçlardan daha önemli idi. Zira, entelektüel hale gelen her birey doğayı korumak için fazladan çaba harcayabilecek bilince kavuşmuş olacaktı.
Ya şimdi? Tamamen zararsız bir teknoloji varken, hala zararlı nostaljik alışkanlıklarınıza devam mı etmek istiyorsunuz? Siz bilirsiniz…
