E-Kitaplar
Temerrüt Nedeni̇yle Tahli̇ye
- Yayınevi: Aristo Yayınevi
- Yazar: Ankara BAM. 15. HD. Em. Başkanı Mithat CERAN
- Sayfa Sayısı: 21
- Yayın Tarihi: 21.07.2025
- Baskı: 1
- Tür: E-kitap
- Basılı Olsaydı Fiyatı: 75,00
Kategoriler: Borçlar Hukuku, Bütün Hukuk Kitapları, Kongreler / Sempozyumlar
I. GENEL OLARAK
Temerrüt nedeniyle tahliye, 6098 sayılı TBK’nun 315. maddesinde düzenlenmiştir.
Bu madde genel nitelikte bir madde olup TBK genel hükümlere tabi kira sözleşmeleri yanında konut ve çatılı iş yerleri kiralarında da uygulanır.
TBK 315. maddesinde “Kiracı kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmez ise, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar” hükmüne yer verilmiştir.
Temerrüt ihtarı keşide edilebilmesi için taraflar arasında kiracılık ilişkisi bulunması, sözleşmede kira bedeli, ödeme tarihi ve ödeme yerinin belli ve kira bedelinin muaccel (istenebilir) olması gerekir.
Sözlü kira sözleşmesine dayanılarak ihtar keşide edilmiş ise kiracının kiracılık ilişkisine, kira bedeline ve ödeme tarihine karşı çıkmaması gerekir. Karşı çıkarsa ödeme gününün davacı tarafından kanıtlanması zorunludur. Kiraya veren tarafından kanıtlanamaz ise davalının (kiracı bir bedel ve ödeme günü belirtmiş ise) bildirdiği tarihe itibar edilerek temerrüt olgusunun gerçekleşip gerçekleşmediği belirlenir.
Ankara BAM. 15. HD. Em. Başkanı Mithat CERAN
- Eğitim Sayısı 2
- E-Kitap Sayısı 1
- Eğitim Alan Kişi Sayısı 2075
- E-Kitap Alan Kişi Sayısı 7
- Makale Sayısı 0
Eğitmen Hakkında
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
Kağıt yapımında, genellikle iğne yapraklı ağaçlardan Ladin ve Çam ağaçları kullanılmaktadır. Çoğunluk çam ağacına aittir.
Dünya çapında her gün 80.000 ila 160.000 ağaç kesilmekte ve kağıt endüstrisinde kullanılmaktadır. Ormanlar yok edilmekte, küresel ölçekte iklim değişikliğine sebep olmaktadır.
Bir çam ağacının boyunu ortalama 18 m, yarıçapı da 15 cm eder. Bu durumda bir çam ağacı 1,2717 metreküptür. 0.0083 metreküp odun yaklaşık 4,5 kg gelir. Bu durumda 1,2717 metreküp odun yani bir ağaç 690 kg gelecektir.
Bir ağaçtan elde edilen kağıt, ağacın ağırlığının yarısı kadar etmektedir.
O halde, ortalama bir çam ağacı 690 kg ettiğine göre, elde edilecek kağıt 345 kg olacaktır.
Bir A4 beyaz kağıdın ağırlığı 5 gr etmektedir. Demek ki, bir ağaçtan 345000/5 = 69000 adet A4 yaprağı elde edilmektedir.
Günümüzde özellikle dijital kitap baskılarında, kitabın boyutu ne olursa olsun A4 boyutunda kağıt harcanmakta olup, kesime giren kısımları atılmaktadır.
Buraya kadar elde edilen verilerle şöyle bir formül çıkartılabilmektedir:
Kitabın sayfa sayısı / 2 = kitapta kullanılan kağıt yaprağı.
Her kitabın asgari 1000 adet basıldığı (ki ortalama çok daha yüksek çıkacaktır)
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
E-kitaplar geleceğimizi kurtaracak. Gelin e-kitapları daha çok sevelim, doğaya bir nebze olsun nefes verelim.
Peki basılı kitapların çevreye verdiği tahribat sadece ağaç ile mi sınırlı? Tabii ki hayır! Bir araştırmaya göre, Amerika Birleşik Devletlerinde hava kirliliğinin yüzde yirmisini kağıt fabrikaları oluşturuyor. Bununla birlikte havayla sınırlı kalmayıp su kirliliğine de büyük ölçüde neden oluyor. Zira kağıt, yapısı gereğince bol suya ihtiyaç duyar.
Modern tesislerde bile 1 ton kağıt üretebilmek için yaklaşık 50 ton su kirletilmektedir.
Artık karar sizin? E-kitap teknolojisi yokken elbette kitaplar ağaçlardan daha önemli idi. Zira, entelektüel hale gelen her birey doğayı korumak için fazladan çaba harcayabilecek bilince kavuşmuş olacaktı.
Ya şimdi? Tamamen zararsız bir teknoloji varken, hala zararlı nostaljik alışkanlıklarınıza devam mı etmek istiyorsunuz? Siz bilirsiniz…
